Kontakta oss
Konsultstöd genom hela byggprocessen
Behöver du en partner som håller koll på ditt byggprojekt från start till mål? MK Projekt i Östervåla är ett konsultbolag inom bygg- och anläggningsteknik. Vi arbetar med projektledning, kontrollansvar och besiktning – tre tjänster som hänger ihop och ger dig som byggherre en trygg grund att stå på.
Ett byggprojekt har många rörliga delar. Kommunen ställer krav, entreprenörer ska samordnas och tidplanen behöver hålla. Det är här vi kommer in. Vi tar hand om den tekniska samordningen och ser till att alla pusselbitar hamnar rätt, oavsett om det handlar om ett nybygge, en rivning eller markarbeten. Vår styrka är att vi kan både regelverken och vardagen på en byggarbetsplats.
Ring oss på 08-689 79 67 eller skicka ett mejl till mk@mkprojekt.se så berättar vi mer om hur vi kan hjälpa just ditt projekt.
Så ser ett typiskt uppdrag ut
Varje projekt börjar med ett samtal. Vi vill förstå vad du ska bygga, vilka tillstånd som behövs och vilken typ av stöd du letar efter. Det kan vara ett kort telefonsamtal – ingen krånglig offertprocess.
Sedan gör vi en bedömning av vad som krävs. För ett vanligt bygglov med kontrollansvarig tar vi fram ett förslag till kontrollplan, deltar vid det tekniska samrådet hos kommunen och besöker arbetsplatsen vid kritiska skeden under byggtiden. Vi dokumenterar löpande och skriver ett utlåtande till kommunen inför slutbeskedet.
Om uppdraget är större – säg en om- eller tillbyggnad med flera entreprenörer – kan vi ta rollen som projektledare. Då sköter vi upphandling, tidplanering och ekonomisk uppföljning parallellt med kontrollansvarets formella delar.
Har du frågor om vad just ditt projekt kräver? Hör av dig så reder vi ut det på en kvart.
Kontakta oss
Därför anlitar byggherrar oss
- Lokalt och personligt. Vi finns i Östervåla och jobbar nära våra uppdragsgivare. Du får en namngiven kontaktperson – inte ett ärendenummer.
- Koll på regelverken. Plan- och bygglagen, Boverkets föreskrifter, kommunens villkor. Vi vet vad som gäller och ser till att ditt projekt följer kraven.
- Från skiss till slutbesiktning. Vi kan följa med genom hela kedjan – från projekteringsledning och kontrollplan till den avslutande besiktningen.
- Oberoende granskning. Som konsulter står vi fria från entreprenörer och materialleverantörer. Vårt jobb är att bevaka dina intressen som byggherre.
Vad gör en byggkonsult egentligen?
Kort sagt: vi ser till att ditt projekt inte spårar ur. En byggkonsult fyller flera roller beroende på vad du behöver – ibland handlar det om att leda hela projektet, ibland om att granska det någon annan har byggt.
Projektledning innebär att vi samordnar tidplan, budget och entreprenörer åt dig. Vi håller i mötena, följer upp avvikelser och fattar beslut tillsammans med dig som byggherre. Det sparar tid och minskar risken för dyra misstag. En kontrollansvarig – ofta förkortat KA – är ett lagkrav vid de flesta bygglov. KA:n tar fram en kontrollplan, är med vid tekniska samråd och ser till att bygget följer de villkor kommunen har ställt.
Besiktning är den tredje pelaren. Innan du godkänner ett avslutat arbete behöver någon oberoende gå igenom det med kritiska ögon. Vi dokumenterar brister, noterar avvikelser och ger dig ett underlag att agera på. Ingen överraskning vid inflyttning, med andra ord.
De tre tjänsterna kompletterar varandra, men du kan givetvis anlita oss för en enskild del. Behöver du bara en KA? Inga problem. Vill du ha stöd genom hela bygget? Då lägger vi upp ett paket som passar.
Vanliga frågor om byggkonsulttjänster
När behöver jag en kontrollansvarig?
Du behöver en kontrollansvarig vid de flesta åtgärder som kräver bygglov eller anmälan – exempelvis nybyggnad, tillbyggnad, rivning och större markarbeten. Kravet finns i plan- och bygglagen och kommunen anger i sitt startbesked att en KA ska finnas. Undantag finns för enklare åtgärder som inte kräver bygglov, men tumregeln är att du ska räkna med en KA om du söker bygglov.
Vad kostar det att anlita MK Projekt?
Priset beror på uppdragets omfattning. En kontrollansvarig för ett enklare bygglov kan kosta från några tusen kronor, medan ett komplett projektledningsuppdrag för ett större bygge naturligtvis kostar mer. Vi ger alltid en prisuppskattning efter det första samtalet – innan du bestämmer dig.
Jobbar ni bara i Östervåla?
Vi utgår från Östervåla men tar uppdrag i hela norra Uppland och angränsande områden. Beroende på projektets storlek och art kan vi även jobba längre bort. Berätta var ditt projekt ligger så ser vi om det fungerar.
Kan ni hjälpa till med bygglov?
Vi hjälper inte med att rita ansökningshandlingar – det gör en arkitekt. Däremot kan vi stötta dig genom bygglovsprocessen, delta vid tekniskt samråd och se till att de handlingar som krävs finns på plats. Vi samarbetar gärna med din arkitekt eller konstruktör.
Vad är skillnaden mellan projektledare och kontrollansvarig?
En projektledare driver projektet framåt – samordnar tid, pengar och entreprenörer åt byggherren. En kontrollansvarig har en mer formell roll kopplad till plan- och bygglagen och granskar att bygget följer givna regler och villkor. Rollerna kan kombineras, men det är två olika funktioner med olika ansvar.